Casas populares: Roma, Milán, todos los requisitos para desempleados (y no) para solicitar un alojamiento de alquiler acordado.
La vivienda pública es una vivienda construida (o comprada) por el estado, en particular por las administraciones locales (municipios y regiones), para satisfacer la demanda de vivienda de las clases sociales más desfavorecidas. La vivienda pública (ERP), este es el nombre más apropiado para este tipo de residencias, es el conjunto de edificios destinados a la residencia principal que pueden venderse a precios controlados o, con mayor frecuencia, alquilarse a una tarifa controlado u otorgado en uso temporal en presencia de algunas situaciones de emergencia (por ejemplo, embarazos en ausencia del otro progenitor, pérdida de trabajo, esperando el reconocimiento de la protección internacional).
¿Cómo se consigue una casa pública?
En primer lugar, necesitamos una aclaración: cada administración local ha creado empresas especiales (en grandes municipios) para la gestión de la vivienda pública. En municipios más pequeños, por otro lado, el municipio mismo administra todo.
Por lo tanto, las regulaciones se establecen a nivel local y las solicitudes de ingresos específicas irán, junto con otros criterios (número del núcleo familiar, registro de edad, familia monoparental, presencia de situaciones de falta de trabajo, incumplimiento inocente, etc.), para determinar el puntuación con la que se te incluirá en el ranking.
Esto se debe a que una vivienda pública se asigna sobre la base de un "ranking" público que se revisa periódicamente a partir de posibles nuevos criterios establecidos a nivel local (por ejemplo, en Lombardía, ambos con más de 5 años de residencia en la Región), tanto para el obvio cambio entre los titulares y las nuevas entradas.
Por lo general, una casa del consejo se asigna a un tiempo "indeterminado" con excepciones: en Lombardía, por ejemplo, después de una ley regional de 2022-2023, Aler evalúa periódicamente los requisitos de mantenimiento de la vivienda y el respeto de los ocupantes del bien colectivo y la casa también puede ser recogido por la agencia.
Un ejemplo de índices de acceso económico: vivienda pública en Emilia Romagna
Para el ranking de viviendas públicas en Emilia, hay una entrada al ranking que oscila entre 7.500 y 17.100 euros por año; Para permanecer en la lista, no es necesario superar los 24.000 euros. Luego está la zona de protección con la tarifa más baja, que está reservada para familias en dificultades, con ingresos Máximo de 7.500 euros.
Casas populares Milán
En Milán se reabrió el ranking: entre el 26 de junio y el 3 de octubre de 2022-2023, se puede presentar una nueva solicitud o suplemento a una solicitud ya presentada en las oficinas autorizadas o mediante el formulario en línea en el sitio web del Municipio de Milán (inicio - > vivienda pública -> cómo solicitar vivienda pública). Se deben presentar los siguientes documentos: documento de identidad, Indicador de situación económica (ISE-erp), Indicador de situación económica equivalente (ISEE-erp), declaración de no haber sido desalojado por falta de pago de otros alojamientos ERP en los últimos 5 años o no haber ocupado una vivienda en los últimos 5 años sin título, residencia o trabajo en Lombardía en los últimos 5 años.
Casas populares Roma
El ranking del municipio de Roma ha sido actualizado recientemente. Entonces tendrá que esperar otra llamada. En cuanto a Milán, los criterios para una mejor clasificación fueron los de residencia en el municipio de Roma, la presencia de un permiso de residencia a largo plazo para ciudadanos no pertenecientes a la UE, el número de familias y, obviamente, los ingresos determinados por la ISEE actualizada . También se ha prestado especial atención a aquellos que han perdido sus hogares debido a un incumplimiento irreprochable.
Ver también : contribuciones para el alquiler, dónde y cómo solicitarlas.
Viviendas públicas en Nápoles
Leímos esto en el sitio web institucional, para el municipio de Nápoles todavía hay una clasificación determinada por una convocatoria de licitaciones en 1995 : la clasificación prevista por el último anuncio de 2022-2023 no se ha formulado y no hay licitaciones en curso . Por lo tanto, solo se realizan asignaciones en caso de fallecimiento, separación o cambio de residencia o por consentimiento mutuo si las dos partes tienen casas del mismo tamaño.
¿Cuánto pagas por una casa pública?
Los costos de arrendamiento se establecen sobre la base de varios criterios, en particular los ingresos anuales del inquilino. El cálculo no es simple y también hay varios índices correctivos para el tipo de alojamiento (si es ultrapopular, popular, civil, económico …). En general, el contrato de arrendamiento no puede ser inferior al 4% de la pensión Inps mínima o superior al 50% de la renta bajo el régimen de tarifa justa.
El gran problema de los ocupantes ilegales
Un problema gigantesco y aún no resuelto es el de los ocupantes ilegales: dado que desafortunadamente el momento de la inserción legal es largo y la máquina del estado es en muchos casos engorrosa, el número de viviendas estatales que no ocupan legalmente es muy alto y detrás hay un mercado real también gestionado por grupos criminales. Para dar un ejemplo: se ha calculado que solo en Sicilia hay 10, 000 viviendas públicas ocupadas por aquellos que no tienen derecho legal.